Estimation théorique
Rue Ronsard,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ronsard,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 21 | RUE RONSARD | 5 | 101 | 181 | 144000€ | 1426€ |
2021-02-05 | 16 | RUE RONSARD | 5 | 132 | 181 | 90000€ | 682€ |
2021-05-18 | 28 | RUE RONSARD | 3 | 92 | 150 | 131200€ | 1426€ |
2022-03-10 | 28 | RUE RONSARD | 3 | 92 | 150 | 137000€ | 1489€ |
2021-03-09 | 36 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 127 | 185 | 143000€ | 1126€ |
2021-01-04 | 40 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 115 | 110 | 130600€ | 1136€ |
2022-02-03 | 17 | RUE REGNIER | 7 | 131 | 228 | 173010€ | 1321€ |
2020-09-10 | 9 | RUE RONSARD | 3 | 80 | 83 | 110000€ | 1375€ |
2020-07-10 | 21 | RUE REGNIER | 3 | 65 | 134 | 65000€ | 1000€ |
2020-06-10 | 7 | RUE RONSARD | 3 | 80 | 83 | 60000€ | 750€ |
2020-06-17 | 25 | RUE REGNIER | 3 | 70 | 132 | 135000€ | 1929€ |
2022-10-21 | 47 | RUE SAINTE BEUVE | 3 | 80 | 114 | 119000€ | 1488€ |
2019-08-13 | 45 | RUE SAINTE BEUVE | 2 | 47 | 108 | 44500€ | 947€ |
2020-01-20 | 16 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 72 | 74 | 108000€ | 1500€ |
2023-05-15 | 40 | RUE RONSARD | 3 | 80 | 149 | 152000€ | 1900€ |
2020-01-17 | 37 | RUE REGNIER | 5 | 112 | 124 | 119500€ | 1067€ |
2020-02-10 | 33 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 67 | 77 | 40000€ | 597€ |
2020-02-03 | 33 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 59 | 59 | 74000€ | 1254€ |
2020-10-29 | 35 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 56 | 119 | 73000€ | 1304€ |
2020-01-02 | 14 | RUE REGNIER | 6 | 115 | 217 | 129500€ | 1126€ |
2022-07-07 | 38 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 92 | 136 | 120000€ | 1304€ |
2021-06-14 | 12 | RUE REGNIER | 6 | 88 | 216 | 158000€ | 1795€ |
2020-01-21 | 48 | RUE RONSARD | 4 | 96 | 137 | 125000€ | 1302€ |
2021-04-27 | 27 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 94 | 105 | 103000€ | 1096€ |
2022-04-15 | 94 | BD VICTOR HUGO | 3 | 102 | 233 | 153000€ | 1500€ |
2019-08-30 | 34 | RUE CORNEILLE | 5 | 96 | 145 | 131000€ | 1365€ |
2021-06-21 | 24 | RUE CORNEILLE | 7 | 123 | 300 | 155000€ | 1260€ |
2022-05-11 | 59 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 60 | 85 | 109500€ | 1825€ |
2022-11-08 | 121 | BD VICTOR HUGO | 5 | 70 | 310 | 102500€ | 1464€ |
2023-04-21 | 24 | RUE CORNEILLE | 5 | 97 | 184 | 135000€ | 1392€ |
2020-02-26 | 63 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 74 | 108 | 50000€ | 676€ |
2019-12-05 | 74 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 92 | 72 | 76000€ | 826€ |
2022-10-21 | 11 | RUE RACINE | 3 | 48 | 145 | 136000€ | 2833€ |
2020-09-21 | 9 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 80 | 68 | 91000€ | 1138€ |
2022-08-01 | 114 | BD DE L EGALITE | 4 | 97 | 258 | 135000€ | 1392€ |
2021-06-03 | 29 | RUE CORNEILLE | 3 | 64 | 71 | 60000€ | 938€ |
2021-04-30 | 75 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 101 | 101 | 126000€ | 1248€ |
2019-06-21 | 20 | RUE CORNEILLE | 4 | 114 | 66 | 98000€ | 860€ |
2021-12-31 | 27 | RUE CORNEILLE | 4 | 90 | 79 | 94000€ | 1044€ |
2020-10-20 | 44 | RUE REGNIER | 3 | 50 | 242 | 150000€ | 3000€ |
2020-01-15 | 92 | BD DE L EGALITE | 4 | 100 | 780 | 110000€ | 1100€ |
2021-08-25 | 25 | RUE CORNEILLE | 5 | 83 | 74 | 59300€ | 714€ |
2022-11-25 | 24 | RUE SAINTE BEUVE | 3 | 60 | 55 | 73500€ | 1225€ |
2021-09-29 | 7 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 80 | 55 | 61000€ | 763€ |
2019-08-19 | 11 | RUE SAINTE BEUVE | 0 | 17 | 29 | 34000€ | 2000€ |
2020-01-22 | 19 | RUE RACINE | 2 | 51 | 111 | 92000€ | 1804€ |
2021-03-17 | 46 | RUE REGNIER | 4 | 77 | 226 | 123000€ | 1597€ |
2020-12-08 | 73 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 200 | 917 | 355000€ | 1775€ |
2020-05-14 | 55 | RUE REGNIER | 4 | 59 | 80 | 75000€ | 1271€ |
2019-07-22 | 7 | RUE CORNEILLE | 3 | 64 | 103 | 97000€ | 1516€ |
2020-12-11 | 78 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 100 | 82 | 45000€ | 450€ |
2021-08-02 | 72 | BD DE L EGALITE | 6 | 140 | 112 | 162000€ | 1157€ |
2023-02-08 | 49 | BD VICTOR HUGO | 3 | 84 | 70 | 78500€ | 935€ |
2019-09-24 | 17 | RUE LAMARTINE | 3 | 46 | 60 | 44000€ | 957€ |
2020-11-26 | 80 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 92 | 76 | 45000€ | 489€ |
2021-07-15 | 40 | BD VICTOR HUGO | 3 | 110 | 220 | 152500€ | 1386€ |
2022-02-18 | 45 | RUE RACINE | 4 | 60 | 157 | 116000€ | 1933€ |
2021-11-15 | 140 | BD DE L EGALITE | 5 | 96 | 135 | 135000€ | 1406€ |
2022-09-12 | 62 | RUE REGNIER | 4 | 68 | 221 | 123500€ | 1816€ |
2020-08-17 | 23 | RUE LAMARTINE | 3 | 66 | 60 | 82000€ | 1242€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DEBACQ | 3 | 50 | 164 | 115000€ | 2300€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DEBACQ | 3 | 50 | 164 | 119000€ | 2380€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DEBACQ | 6 | 125 | 169 | 130500€ | 1044€ |
2022-10-14 | 4 | RUE RACINE | 3 | 89 | 83 | 30000€ | 337€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DEBACQ | 3 | 82 | 135 | 112500€ | 1372€ |
2021-01-13 | 4 | RUE GILBERT | 3 | 60 | 82 | 63000€ | 1050€ |
2021-05-05 | 58 | BD DE L EGALITE | 3 | 86 | 49 | 91500€ | 1064€ |
2022-07-12 | 143 | BD VICTOR HUGO | 2 | 80 | 169 | 132110€ | 1651€ |
2019-10-26 | 10 | RUE HORACE | 5 | 82 | 185 | 121500€ | 1482€ |
2019-09-18 | 72 | RUE REGNIER | 4 | 127 | 124 | 140700€ | 1108€ |
2021-02-26 | 10 | IMP AMEDRO | 3 | 72 | 162 | 94000€ | 1306€ |
2020-05-04 | 9 | RUE HOMERE | 3 | 78 | 105 | 88000€ | 1128€ |
2021-10-01 | 12 | IMP AMEDRO | 4 | 75 | 132 | 108000€ | 1440€ |
2020-06-02 | 11 | RUE HOMERE | 4 | 50 | 86 | 28000€ | 560€ |
2021-07-29 | 72 | RUE REGNIER | 2 | 51 | 132 | 55000€ | 1078€ |
2021-11-15 | 113 | BD DE L EGALITE | 4 | 94 | 116 | 108850€ | 1158€ |
2020-10-20 | 89 | BD DE L EGALITE | 4 | 70 | 92 | 94000€ | 1343€ |
2020-10-02 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 87 | 484 | 157000€ | 1805€ |
2020-06-22 | 16 | RUE HORACE | 4 | 100 | 182 | 56500€ | 565€ |
2020-06-12 | 33 | BD VICTOR HUGO | 3 | 43 | 80 | 77000€ | 1791€ |
2020-11-27 | 35 | RUE LAMARTINE | 4 | 63 | 65 | 64200€ | 1019€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DEBACQ | 4 | 64 | 51 | 75000€ | 1172€ |
2022-01-05 | 119 | BD DE L EGALITE | 2 | 36 | 39 | 39000€ | 1083€ |
2020-02-27 | 22 | RUE PLAUTE | 3 | 80 | 163 | 129500€ | 1619€ |
2022-04-27 | 22 | RUE PLAUTE | 3 | 80 | 163 | 132000€ | 1650€ |
2020-08-28 | 71 | RUE REGNIER | 2 | 44 | 25 | 55000€ | 1250€ |
2019-11-12 | 119 | BD DE L EGALITE | 3 | 51 | 46 | 35000€ | 686€ |
2020-11-27 | 37 | RUE DEBACQ | 4 | 64 | 114 | 80000€ | 1250€ |
2022-07-26 | 35 | RUE DEBACQ | 2 | 80 | 266 | 165000€ | 2063€ |
2021-05-04 | 73 | QUAI LUCIEN LHEUREUX | 4 | 79 | 163 | 112000€ | 1418€ |
2019-10-07 | 135 | BD DE L EGALITE | 3 | 74 | 208 | 146200€ | 1976€ |
2022-01-05 | 135 | BD DE L EGALITE | 3 | 74 | 208 | 206700€ | 2793€ |
2023-02-27 | 16 | RUE RACINE | 3 | 85 | 147 | 125000€ | 1471€ |
2021-06-21 | 137 | BD DE L EGALITE | 3 | 65 | 192 | 125000€ | 1923€ |
2019-08-22 | 145 | BD DE L EGALITE | 4 | 62 | 57 | 127000€ | 2048€ |
2019-06-12 | 147 | BD DE L EGALITE | 3 | 95 | 58 | 60000€ | 632€ |
2021-10-19 | 27 | RUE DEBACQ | 4 | 74 | 111 | 100000€ | 1351€ |
2022-07-12 | 3 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 99 | 47 | 105000€ | 1061€ |
2022-09-26 | 5 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 70 | 51 | 92000€ | 1314€ |
2022-04-01 | 5 | IMP AMEDRO | 3 | 50 | 44 | 96000€ | 1920€ |
2023-04-21 | 13 | IMP AMEDRO | 2 | 43 | 68 | 121500€ | 2826€ |
2021-02-26 | 3 | IMP AMEDRO | 4 | 57 | 51 | 60000€ | 1053€ |
2020-12-14 | 4 | RUE FRANCIA | 2 | 52 | 34 | 73000€ | 1404€ |
2019-09-20 | 1 | IMP AMEDRO | 5 | 67 | 51 | 55000€ | 821€ |
2022-11-03 | 1 | IMP AMEDRO | 4 | 104 | 51 | 78000€ | 750€ |
2020-11-10 | 27 | BD VICTOR HUGO | 4 | 78 | 80 | 110000€ | 1410€ |
2022-01-17 | 38 | BD DE L EGALITE | 3 | 60 | 136 | 139000€ | 2317€ |
2022-10-13 | 49 | RUE DU LT JACQUES FAGUER | 3 | 60 | 79 | 100000€ | 1667€ |
2021-04-15 | 71 | BD DE L EGALITE | 3 | 49 | 490 | 180000€ | 3673€ |
2020-10-07 | 16 | RUE HOMERE | 2 | 50 | 86 | 90500€ | 1810€ |
2020-07-15 | 10 | RUE LEONARD DE VINCI | 8 | 115 | 194 | 191000€ | 1661€ |
2021-04-23 | 11 | RUE HORACE | 5 | 92 | 308 | 95000€ | 1033€ |
2022-02-24 | 11 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 83 | 79 | 117000€ | 1410€ |
2023-03-27 | 34 | BD DE L EGALITE | 5 | 93 | 115 | 169150€ | 1819€ |
2020-01-25 | 12 | RUE OVIDE | 4 | 95 | 257 | 90000€ | 947€ |
2022-08-20 | 157 | BD DE L EGALITE | 4 | 99 | 102 | 107000€ | 1081€ |
2019-07-05 | 89 | RUE HENRI SAINSARD | 4 | 62 | 101 | 111500€ | 1798€ |
2023-04-03 | 10 | RUE FRANCIA | 4 | 85 | 125 | 112000€ | 1318€ |
2020-06-24 | 44 | RUE CASIMIR DELAVIGNE | 3 | 80 | 85 | 64000€ | 800€ |
2023-01-25 | 161 | BD DE L EGALITE | 4 | 90 | 139 | 170000€ | 1889€ |
2021-03-30 | 48 | RUE CASIMIR DELAVIGNE | 3 | 64 | 65 | 30000€ | 469€ |
2020-12-17 | 70 | RUE HENRI SAINSARD | 4 | 62 | 101 | 106000€ | 1710€ |
2020-09-24 | 15 | BD VICTOR HUGO | 4 | 74 | 89 | 108000€ | 1459€ |
2022-04-15 | 14 | RUE FRANCIA | 5 | 77 | 131 | 122000€ | 1584€ |
2019-11-25 | 17 | RUE PLAUTE | 3 | 60 | 52 | 74500€ | 1242€ |
2022-04-26 | 15 | RUE PLAUTE | 3 | 70 | 50 | 83650€ | 1195€ |
2021-08-26 | 85 | RUE HENRI SAINSARD | 4 | 63 | 102 | 100000€ | 1587€ |
2022-04-22 | 46 | RUE HORACE | 2 | 61 | 64 | 70000€ | 1148€ |
2019-12-26 | 13 | RUE PLAUTE | 3 | 70 | 50 | 50000€ | 714€ |
2019-08-29 | 19 | RUE GILBERT | 3 | 73 | 147 | 98500€ | 1349€ |
2021-03-23 | 7 | RUE CASIMIR DELAVIGNE | 4 | 92 | 219 | 187000€ | 2033€ |
2023-03-10 | 20 | RUE FRANCIA | 3 | 53 | 129 | 85000€ | 1604€ |
2020-12-29 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 98 | 32 | 127000€ | 1296€ |
2019-06-05 | 81 | RUE HENRI SAINSARD | 5 | 78 | 138 | 130000€ | 1667€ |
2022-12-12 | 29 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 104 | 155 | 99000€ | 952€ |
2019-09-10 | 17 | RUE DU LT JACQUES FAGUER | 4 | 70 | 60 | 59000€ | 843€ |
2022-04-22 | 47 | RUE CASIMIR DELAVIGNE | 3 | 80 | 95 | 57000€ | 713€ |
2020-08-11 | 13 | RUE DU LT JACQUES FAGUER | 4 | 68 | 58 | 40000€ | 588€ |
2021-03-11 | 31 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 78 | 130 | 125000€ | 1603€ |
2020-01-14 | 55 | RUE CASIMIR DELAVIGNE | 3 | 52 | 43 | 42000€ | 808€ |
2021-08-04 | 103 | QUAI LUCIEN LHEUREUX | 4 | 63 | 63 | 86500€ | 1373€ |
2021-09-27 | 33 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 76 | 130 | 126900€ | 1670€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DU LT JACQUES FAGUER | 4 | 85 | 72 | 90000€ | 1059€ |
2020-10-29 | 60 | RUE HENRI SAINSARD | 4 | 62 | 110 | 120000€ | 1935€ |
2020-05-29 | 67 | RUE LAMARTINE | 4 | 94 | 93 | 99000€ | 1053€ |
2022-08-01 | 35 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 106 | 134 | 161500€ | 1524€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DENEUVILLE | 4 | 96 | 68 | 77000€ | 802€ |
2023-03-21 | 20 | RUE MICHEL ANGE | 8 | 122 | 340 | 105000€ | 861€ |
2023-04-14 | 75 | RUE HENRI SAINSARD | 5 | 78 | 136 | 122500€ | 1571€ |
2021-11-17 | 28 | RUE OVIDE | 4 | 71 | 64 | 65470€ | 922€ |